时代中国操刀横潭村旧改
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花都旧改第一村控规调整！将规划7栋住宅！增加商用地！
花都旧改第一村又有新动态
昨日，广州市规划和自然资源局
公布了横潭村河西经济社
旧村全面改造项目规划调整
此次规划主要为用地性质方面的调整
横潭村
横潭村，位于花都区的中南部、区中心，花都湖旁，东西南北分别与田美村、秀全公园、雅瑶镇和五华村接壤，临近9号线地铁花城站。
由横潭和河西两个自然村组成，东起河西自然村西至花城路，南至滨湖路，北至商业大道，是典型的城中村，握手楼林立，城市面貌脏乱差。
该村城市更新范围为6.883公顷，土地利用现状为建设用地6.719公顷，未利用地0.164公顷。
规划文件显示
项目用地由原本纯二类居住用地(R2)
规划为二类居住用地(R2)
兼容商业商务用地（B1/B2）
兼容比例上限为地块计算容积率总建筑面积的35%
调整位置处于花都区新华街南部、
横潭村村域东部，在新街河公园西岸
▲规划示意图
据了解
横潭村是花都区第一个以公开招标方式
引入合作企业的旧改村
2019年4月的招标公告显示，申请该村旧改的企业企业的实缴注册资本不低于2亿元（含2亿元），近一年度经审计的企业总资产不低于100亿元人民币，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。具备房地产开发经验，自2014年04月25日至2019年04月24日期间内（近5年），房屋建筑面积累计竣工验收100万平方米以上。
据悉，今年6月12日，时代中国确定为广州市花都区横潭村（河西联社）旧改项目合作企业，投资预算金额为8亿元。
横潭村河西经济社更新改造范围
东至新街河公园、西至田美河、
北至新华路、南至观湖国际北缘
用地面积共为6.88公顷（103 工业用地亩）
部分规划示意图
规划4栋融资住宅+3栋安置住宅
根据广州公共资源交易中心4月公布的规划
改造项目规划4栋15层高融资住宅
3栋17-18层高的安置住宅，3栋政府收储建筑
1栋村集体物业，一间幼儿园
此外
还将配建星光老年人之家、居民健身场所、
文化室等公共配套设施
规划示意图
项目定位为花都城市主轴南端的高端文明居住社区、新街河公园北部水岸宜居社区。结合优质城市水景、湿地公园，建设滨水精品时尚居住项目，打造城市中环境优美、富有特色、适宜居住的和谐生活社区。
滨水一线建筑高度不超过45m
并保证滨水绿化开敞空间良好的舒适性
其余建筑高度不超过90m
未来建成的住宅将享一线河景资源
横潭村河西经济社改造效果图
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来源：广州规划和自然资源局、今日花都往期
编辑：花小圆
如需转载请标注来源：今日花都
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